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Doppelhaus-Wohntraum am Rande des Frankfurter Stadtwaldes

63263 Neu-Isenburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  200 m2
  • Wohnfläche:  203 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GESC_22041

Beschreibung

In der ca. 200 m² großen Liegenschaft, welche über ca. 203 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche verfügt, werden Sie sich sofort zuhause fühlen: das Erdgeschoß wird neben Diele und Flur gebildet durch den lichterfüllten Wohn- und Essbereich; Garten und Sonnenterrasse lassen es zu einem kleinen Paradies werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, die Diele sowie das Gäste-WC.
Das erste Obergeschoß sowie das zweite Obergeschoss sind die Rückzugsbereiche: das 1.OG besteht aus einem Flur, einem Badezimmer sowie drei Schlafzimmern, abgerundet durch zwei Balkone.

Das zweite Obergeschoss vollendet diese moderne und elegant konzipierte Liegenschaft durch ein weiteres Schlafzimmer samt Ankleide, einen Balkon und eine Flur sowie dem zweiten Badezimmer.

Der Nutzbereich im Keller besteht aus fünf Räumen: Flur, Technikraum, Wäscheraum, einem Aufbewahrungsraum sowie durch einen großen Hobbyraum mit 20 m².

Ausstattung

Da mit dem Bau der Immobilie noch nicht begonnen wurde, sind Bodenbeläge, Badausstattungen etc. individuell wählbar.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive zwei PKW-Stellplätzen.

Andere Informationen

Es handelt sich um eine projektierte Immobilie, mit deren Bau kurzfristig begonnen wird.
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Energieausweis

Baujahr: 
2022
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Luft-Wärme-Pumpe

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich die über die Stadtgrenzen von Neu-Isenburg hinaus bekannte Bansamühle im Bansapark. Die Rückseite der Liegenschaft schließt direkt an den Frankfurter Stadtwald an.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Innenstadt von Neu-Isenburg sowie für das weit über Neu-Isenburg bekannte Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“. Auch dieses ist mit Ihren zahlreichen Geschäften, Ärzten etc. in wenigen Minuten bequem per Fuß zu erreichen.
Neu-Isenburg liegt mit seinen 36.000 Einwohnern, nur durch den Frankfurter Stadtwald von der Metropole und fünftgrößten Stadt Deutschlands getrennt, unmittelbar vor den Toren Frankfurts. Perfekt in die Rhein-Main-Region integriert, erreicht man von Neu-Isenburg aus das nur wenige Kilometer entfernt liegende Frankfurt oder auch Offenbach in kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel. In südlicher Richtung ist man ebenfalls schnell in Darmstadt - bei einer Entfernung von nur 25 km einfach und stressfrei zu erreichen.
Autobahnanbindung ist innerhalb von 5 Minuten gegeben. Die Autobahnen A661 A66, sowie A5 und A3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung an den ÖPNV sind mittels S3 / S4 und S4 gegeben.
Das gastronomische und kulturelle als auch sportliche Angebot von Neu-Isenburg ist umfangreich und vielfältig und deckt alle Bedürfnisse ab.
Neu-Isenburg verfügt über fünf Grundschule
Kaufpreis:

1.200.000 €

Gert Schwarz

Gert Schwarz

CENTURY 21 Gert Schwarz Immobilien

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