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Familienparadies im Grünen - Großes Einfamilienhaus in Münster

64839 Münster

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  • Grundstücksfläche:  668 m2
  • Wohnfläche:  167 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_GESC_21289

Beschreibung

Das im Jahr 1976 erbaute, freistehende Einfamilienhaus (Architektenhaus) befindet sich auf einem 668 m² großen, eingewachsenen Grundstück in guter und ruhiger Lage von Münster. Die Liegenschaft verfügt über 167 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Wesentliches Element bei dieser Liegenschaft ist die grenzenlose Flexibilität. Mit Ausnahme des quadratischen Baukörpers in der Mitte, welcher sich vom Keller bis zum Dach zieht und in allen drei Etagen die Bäder enthält, ist man komplett frei in der Aufteilung der Räume.
Die drei Stockwerke sind über eine große, offene Wendeltreppe miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Liegenschaft: der große Wohn-Essbereich samt 22 m² grosser Terrasse, welche man durch die große Schiebetür nach außen erreicht. Der große, eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Grillen nach Feierabend ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den mittels großer Glas-Schiebetür abgetrennten Windfang sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest.

Im 1. OG befinden sich derzeit fünf Wohnräume, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC.
Die Räume im Obergeschoss sind variabel einteilbar, da derzeit nur mittels Holzwänden aufgeteilt.
Das gesamte Obergeschoss verfügt über sehr hohe und - aufgrund der vielen großen Fenster - über lichtdurchflutete Räume. Des weiteren gibt es im Obergeschoss einen Balkon.

Das Kellergeschoss verfügt über einen 50 m² großen Hobbyraum, ein Badezimmer sowie über Waschraum und Abstellraum. Durch den separaten Eingang gelangt man über die Kellertreppe nach außen.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um digital bearbeitete Bilder. Es wurden reale Aufnahmen der tatsächlichen Räume gemacht. Die Einrichtung wurde digital hinzugefügt.

Ausstattung

1 x Badezimmer mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss
1 x Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
1 x WC mit Waschbecken im UG
Die Badezimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind deckenhoch gefliest.

Andere Informationen

Dei Heizung wurde 1997 erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die letzte Wartung wurde erst vor kurzem durchgeführt.
Das Dach ist gedämmt.
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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
225,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1976
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
225,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und guter Lage von Münster - zentral gelegen mitten im Rhein-Main-Gebiet erreicht man Darmstadt per PKW in 20 Minuten, Frankfurt in ca. 30 Minuten und Aschaffenburg in ebenfalls weniger als 30 Minuten.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: durch die Rodgaubahn hat man direkte Verbindung nach Frankfurt sowie per Bus nach Darmstadt.

Münster, mit seinen 12.000 Einwohnern, liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg umgeben von Eppertshausen im Norden, Babenhausen im Osten, Groß-Umstadt und Dieburg im Süden sowie Messel im Osten.
Es gibt fünf Kindertagestätten in Münster sowie drei Schulen.

Gert Schwarz

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CENTURY 21 Gert Schwarz Immobilien

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